Регистрация права собственности (на недвижимость)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫ

ПРИКАЗ - N 121 от 09.06.98 Зарегистрировано в Министерстве
г. Киев юстиции Украины  26 июня 1998 г. 
N 399/2839

Об утверждении Инструкции о порядке государственной  регистрации права собственности на объекты  недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц
( С изменениями, внесенными согласно Приказам Госстроя
N 251 ( z0755-99 ) от 18.10.99
N 8 ( z0036-01 ) от 09.01.2001
N 86 ( z0395-01 ) от 04.04.2001 )

Указом Президента Украины от 09.12.97 N 1342/97 утвержденном Положением о Государственном комитете строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, которым на Комитет возложено осуществление функций координации и нормативно-методического обеспечения деятельности бюро технической инвентаризации и внедрения системы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Инструкцию о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц (прилагается).
2. Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, что находятся в собственности юридических и физических лиц, утвержденные Госжилкомунхозом Украины от 13.12.95 N 56 ( z0031-96 ) и зарегистрированные Министерством юстиции Украины 19.01.96 N 31/1056, считать утратившими силу.
3. Украинской ассоциации "Центральное бюро технической инвентаризации" (Кошер А.Ю.) выдать Инструкцию о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц.
4. Контроль за выполнением приказа возложить на Управление жилищной политики (Чернявский В.П.).

Председатель Комитета В.М.Гусаков

Утверждено приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 09.06.98 N 121


Инструкция  о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц

1. Общие положения
1.1. Инструкция определяет порядок осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Украине.
1.2. Инструкция разработана в соответствии с действующим законодательством на основании Положения о Государственном комитете строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 09.12.97 N 1342/97.
1.3. Инструкция действует на всей территории Украины и есть обязательной для выполнения всеми министерствами, ведомствами, местными органами исполнительной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями, независимо от форм собственности.
1.4. Государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.).
1.5. Государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации.
( Пункт 1.5. с изменениями, внесенными согласно Постановлению КМ N 86 ( z0395-01 ) от 04.04.2001 )
1.6. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности.
1.7. Регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется на основании правоустановительных документов за счет средств владельцев недвижимого имущества.
1.8. Государственной регистрации подлежат только те объекты недвижимости, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке независимо от форм их собственности и при наличии материалов технической инвентаризации, подготовленных тем бюро технической инвентаризации, которое проводит государственную регистрацию права собственности на эти объекты.
1.9. К объектам недвижимого имущества, которые подлежат государственной регистрации, относятся:
а) жилые и нежилые дома, садовые участки, дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами;
б) встроенные в жилые дома нежилые помещения (как части этих домов);
в) квартиры многоквартирных домов.
Принадлежащие к указанным объектам вспомогательные здания и сооружения регистрируются в составе этих объектов.
Не подлежат регистрации временные сооружения, а также сооружения, не связанные фундаментом с землей.
1.10. В государственной регистрации объекта недвижимости может быть отказано если:
а) правоустановительный документ не предусмотрен этой Инструкцией;
б) в правоустановительном документе отсутствуют нужные реквизиты (город, в котором расположен объект недвижимого имущества, наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество физического лица, размер собственности и т.д.);
в) форма правоустановительного документа не отвечает форме, предусмотренной действующим законодательством.
г) отсутствуют материалы технической инвентаризации в соответствии с пунктом 1.8 этой Инструкции.
( Пункт 1.10. дополнен абзацем согласно Постановлению КМ N 86 ( z0395-01 ) от 04.04.2001 )
1.11. Отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества предоставляется письменно по требованию владельца с изложением причин, по которым невозможно осуществить государственную регистрацию объекта.
1.12. Отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества может быть обжалован в установленном порядке.
1.13. Регистрация нотариально заверенных или зарегистрированных товарными биржами договоров (контрактов) покупки-продажи сооружений (помещений) для размещения дипломатических представительств, консульских учреждений и международных межправительственных организаций, выдача свидетельств о собственности проводится только при наличии соответствующей ноты Министерства иностранных дел Украины, а для размещения международных неправительственных и иностранных организаций - письма соответственно Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств (ГДИП), Совета министров Автономной Республики Крым, областной, Севастопольской городской государственной администрации.
( Раздел 1 дополнен пунктом 1.13 согласно Приказу Госстроя N 251 (z0755-99) от 18.10.99 )